近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过放开出租汽车、上调购房入户标准等方式救市，而天津滨海区、福州、郑州官方也已释放出消息，白鱼分类、分地区对购房政策展开调整。房价还没有怎么跌到，地方政府比我们还生气。一位在全国多地有项目的开发商向《华夏时报》记者直言，地方政府倚赖土地财政的惯性很难改为，只要明白这一点，就告诉政府认同不会使出救市。
既然不会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。上述开发商说道。
杭州一家房企高层也回应，出租汽车放开的预期，在或许上被打乱了该企业原本想以价换量的节奏。地方密集救市4月28日，南宁市房管局发文称之为，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参考南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。实质上，多个城市都在找寻放开调控的突破口。无锡宣告从5月1日起，该市购房入户的门槛从70平方米降到60平方米；杭州萧山区则通过上调土地竞买金，以减低开发商资金成本压力；郑州市房管局也回应，在国家政策容许的情况下，未来将有可能根据市场形势，对购房政策主动展开调整。
同时，河南省还计划实施希望农村人口到县城买房落户的政策。业内人士指出，这几个城市的试探性放开，将引起其他城市的效仿。现在地方多为曲线救市，以此试探中央的政策底线。
深圳一家上市房企高管回应，一般地方救市的特点，都是再行等不起眼的城市冒出来，若并未被取消，其他城市放开调控的尺度不会更进一步放松。如2012年，年所救市的如芜湖、佛山、珠海等，皆是出乎意料市场意料的三线城市。深圳当时也储备了救市政策，但几个小城市被取消后，深圳就不肯出有了，幸而下半年市场恶化了。
深圳市国土房管局内部人士告诉他记者，目前双向调控的政策提示，使一线城市不肯轻举妄动。目前房价显然上涨一动了，不少城市库存量过于大，房子过于多卖不出去，中止出租汽车有其合理性，如果等到统计局的房价数据暴跌，再行去调整政策就马上了。深圳某龙头房企高管说道。
此前市场传闻杭州在五一后将放开出租汽车，但截至5月5日，仍未有措施实施。杭州楼市情况十分危急，但因不受舆论关注度低，继续还不肯全城中止出租汽车，最多先放开几个存量大的郊区。上述上市房企高管日前正在实地考察杭州楼市，他回应，杭州地价如果大幅度暴跌，地方财政不会很艰难。
浙江省一季度GDP比去年同期只快速增长了7%，政府确切要夹住经济快速增长，房地产是最慢的，特别是在是杭州、宁波这类城市对全省出售人群吸引力较小。虽然政府放开调控不会很慎重，但到憋不住的时候还是不会救回。他说道。
无以挽回降价预期目前，降价潮正在席卷全国楼市，二三线城市降价声此起彼伏，而一线城市也未能幸免，不久前上海经常出现高端楼盘7.2腰甩卖，深圳宝安西乡一楼盘则因五一期间降价引起业主维权。地方政府的救市冲动，给了开发商们一次企图挽回市场降价预期的机会。长沙一位开发商人士对记者直言，救市认同不会影响开发商心态，最少不那么乐观了。而九龙仓中国地产公司主席周安桥公开发表回应，未来并会故意之后降价，同时不回避涨价。
我们在等地方政府下一步的放开政策。预计未来几个月内，有所不同的地方不会有一些断裂的政策实施，而一些地方的销售也不会根据断裂的变化作出调整。记者五一期间约见南宁龙光君御华府时，销售人员以放松出租汽车作为销售卖点，无形之中减少了很多人的出售资格，对增进房价下跌认同不会有影响。
做到营销的人说道的话就别过于上当了，救市要看成交量否不会恶化，没成交价，谁敢涨价？上述上市房企高管回应，此轮救市不道德有助提振购房者信心，但是起到受限，因为地方政府无法对关键性的限贷政策作出调整。开发商手里都有很多库存，现在救市能有个机会赶紧销售，还涨价不是傻子吗？上述深圳龙头房企高管对记者坦言，2014年都将是一个去存货的过程，房价环比仍将之后降温。万科副总裁毛大庆近日在一场内部沙龙上透漏，多数城市存消比在下跌，21个城市多达12个月，9个城市多达24个月，其中，无锡57个月，天津39个月，杭州和上海为33个月，深圳29个月。而批售比也正处于好转状态，除北京、上海比较较好外，其他城市市场情况皆很差。
中原地产市场研究部总监张大伟指出，现在开发商降价主要有三方面原因，首先是信贷紧绷，其次是库存压力大，三是预期逆了。而信贷是最关键因素，今年就算全面放松出租汽车，如果信贷仍然放宽，市场仍然不会降温。
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